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万科的房子值不值得买?广州一新盘交楼漏成“水帘洞”

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  • 2019-01-20
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简介    几百万买的房子,本应是高高兴兴的喜事,结果对一些准业主来说,却糟心极了。近日,知乎上一篇《万科的房子值不值得买》引发市场关注。 &nbs

    几百万买的房子,本应是高高兴兴的喜事,结果对一些准业主来说,却糟心极了。近日,知乎上一篇《万科的房子值不值得买》引发市场关注。

     2018年11月30日起,位于黄埔的万科尚城开始第一批收楼,收楼的业主在对二楼洗手间闭水测试时候发现,洗手间出现严重漏水问题。

     12月18日,新房“水帘洞”事件有了最新进展。万科项目公司回应称,涉事整体卫浴厂家接受专家评审,承诺产品保修十年。

    

    

     新房居然是个“水帘洞”!

     业主乔先生告诉南都记者,11月30日起,万科尚城开始第一批收楼,收楼的业主在对二楼洗手间闭水测试时候发现,洗手间出现严重漏水问题,一楼的水直接流到楼下邻居。这种漏水均为万科一体卫浴(整体卫浴),一体卫浴与水泥板之间没有做任何防水措施。

     “且有业主发现漏水过程中出现漏电保护开关自行跳闸现象,有水直接从灯开关,弱电箱等流出现象,水电交融,存在重大安全隐患”。

     有此遭遇的不仅是乔先生。在知乎《万科的房子值不值得买》一文中,作者文图并茂的展示了自己房子的遭遇: “木地板没装稳,地板脚四边全是松的,厨房案板脆弱,砍不了鱼,钉子外露,这些都忍了,可是整个房子跟水帘洞一样是几个意思,我们买的的是房,不是漏水的山洞。“

    

    

     万科私自将传统卫浴改为一体卫浴?

     乔先生等万科尚城业主认为,为了节约成本,万科尚城未按照合同规定执行,未经业主同意,私自将一楼传统卫浴改为一体卫浴。

     “我们以前对一体卫浴均不了解,仅是买了万科尚城楼盘才知道有一体卫浴的存在”,乔先生说。根据装修合同规定,对洗手间装修标准仅说明二楼卫生间为一体卫浴外,但对一楼卫生间未说明为一体卫浴。而且,万科展示临时样板房的1楼卫生间为传统卫浴。

     其次,万科临时样板房最初均没有对卫生间是否为整体卫浴做提示,在大概2017年10月才开始增加对卫生间提示,但仅提楼卫生间为一体卫浴,一楼公共卫生间未做任何提示,AB区绝大部分业主均在2017年10月之前就已经买了万科尚城。

    

    

     聚焦:

     整体卫浴是否“罪魁祸首”?

     对此,万科项目公司回应称,网传的漏水视频,其房间卫浴水位最高已超过40mm,远超闭水试验的规范要求,导致边缘溢水。“打个比方,一个水池堵住了排水口,不断加水,蓄满水后会溢出。”

     为了给业主权威说法,12月12日,来自全国各地的多位建筑防水行业专家,向为万科尚城花园供货的广州鸿力卫浴产品进行了防水性能、是否符合卫浴产品的国家标准、及其它项目的监督评审。

     18日,记者从万科获悉最新进展。评审专家组最终审核认为,该整体卫浴产品基本符合GB/T13095-2008《整体卫浴》国家标准,具备防水功能。对于异层排水,采用鸿力的整体卫浴体系,土建楼地面可不做防水层,排水管穿楼板孔洞可不做封堵。

     此外,广州鸿力邀请权威第三方检测机构——佛山市质量计量监督检测中心对尚城所用整体卫浴产品进行了检验,出具的《检验报告》现实,该产品各项防水性能指标均为合格。

    

    

     万科回应:

     网传漏水视频远超闭水试验的规范要求

     万科认为,整体卫浴是一种先进的卫浴建造方式,在现场进行拼装,配置各种功能洁具形成的独立卫生单元。采用整体卫浴的建造成本,比普通卫浴约高20%。

     万科项目公司表示,将积极协同整体卫浴厂家,采取可靠措施加强、提升已交付房屋的整体卫浴底盘和墙体之间的防水性能,防止极端条件下发生渗漏。同时,将提供闭水试验说明书和指导视频,介绍规范做法,通过10mm-20mm的规范闭水高度进行闭水测试。

     南都记者 王艳玲

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